1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
45.1万円/㎡
前年比-5.9%
戸田市
34.7万円/㎡
前年比-30.7%
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スカイコート戸田公園第4
埼玉県戸田市下戸田二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩10分
1992年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
713万円
42.4万円/㎡
481
636
791
946
AI査定結果
推定相場価格
713万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
636万円〜791万円
37.8万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年2月28日
スカイコート戸田公園第4
700万円（41.6万円/㎡）/ 2階 / 16.83㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 700万円 | 41.6万円 | 2階 | 16.83㎡ | 1K | 北 |
| 2026/02/04 | 990万円 | 51.9万円 | 2階 | 19.09㎡ | 1K | 東 |
| 2025/12/12 | 650万円 | 38.2万円 | 1階 | 17.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/11/04 | 998万円 | 52.3万円 | 2階 | 19.09㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/16 | 950万円 | 49.8万円 | 2階 | 19.09㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/09 | 920万円 | 48.2万円 | 2階 | 19.09㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/20 | 780万円 | 45.9万円 | 2階 | 17.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/10 | 580万円 | 30.4万円 | 4階 | 19.09㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/25 | 700万円 | 36.7万円 | 1階 | 19.09㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | スカイコート戸田公園第4 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 700万円 | 41.6万円 | 16.83㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/06 | ソシアーレミラン戸田パートII 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅20分 | 580万円 | 34.8万円 | 16.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/05 | アペックス戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅16分 | 598万円 | 41.8万円 | 14.32㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/23 | スカイコート戸田公園第3 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅12分 | 799万円 | 47.3万円 | 16.9㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/28 | カテリーナ戸田公園II 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅9分 | 790万円 | 41.5万円 | 19.05㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1994年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/22 | スカイコート戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 670万円 | 49.1万円 | 13.64㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/14 | パールピア第2戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅7分 | 650万円 | 34.7万円 | 18.75㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/06 | スカイコート西川口第7 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅13分 | 850万円 | 49.8万円 | 17.07㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.9%下落、戸田市では30.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は戸田市の平均と比較して19.9%割高です。